Maison a vendre Changé 72560 Sarthe 72 98 m2 167000 euros LMY/LE 001

Achat - Maison Changé 72560

167 000 € 160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 4.38% à la charge de l'acquéreur

167 000 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 4.38% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

98 m²

Surface terrain

3525 m²

Référence

LMY/LE

Maison à vendre à Changé (72560) en Sarthe - Réf : LMY/LE

Maison de plain-pied avec grand terrain - Changé / Route de Parigné-l'Évêque À seulement 5 minutes du bourg de Changé, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une parcelle généreuse de 3 525 m² offrant de nombreuses possibilités. Les atouts : Plain-pied fonctionnel et lumineux 3 chambres, salon/séjour confortable, cuisine indépendante Dépendances utiles : garage, cave, abri et hangar Grand terrain idéal pour jardin, loisirs ou projet d'aménagement Travaux à prévoir Le bien nécessite des travaux de rénovation : électricité, isolation, menuiseries, rafraîchissement général, toiture en fibrociment amianté, assainissement à revoir.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 novembre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 378 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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50 avenue Guy Bouriat
BP 2
72530 Yvré-l'Évêque
Votre contact : SELARL LMY Notaires

SIRET79284525700015

TVA intracommunautaireFR44792845257

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