Achat - Maison Cherbourg-en-Cotentin 50100 5 pièces 172 m² 264 m²

CHERBOURG EN COTENTIN, COUP DE COEUR - MAISON TYPE LOFT - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet Idéalement situé dans l'HYPERCENTRE DE CHERBOURG, dans le secteur de l'EGLISE DU VOEU, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette MAISON UNIQUE EN SON GENRE de 172.00m² habitable avec ses pièces de vie tournant autour de sa terrasse, ses COMMODITES DE PLAIN-PIED, son GARAGE et pas de travaux à prévoir au sein d'une PETITE copropriété de trois lots. Au rez-de-chaussée : - Une entrée (15.00m²) avec penderie, - Une cuisine dinatoire (33.00m²) aménagée et équipée avec salle à manger et poêle à granulés, exposée S/E avec accès direct à la terrasse, - Une pièce de vie (40.00m²) avec POELE SUSPENDU, exposée S/O avec accès à la terrasse, - Une suite parentale (17.00m²) avec double penderie et salle d'eau attenante (6.50m²) avec sanitaire, - Un sanitaire indépendant, Au 1er étage : - Un palier bureau (17.00m²) avec sanitaire indépendant et POSSIBILITE DE CLOISONNEMENT pour 4ème chambre + dressing / bureau, - Deux chambres (17.00 et 19.00m²) chacune avec salle d'eau attenante (4.70 et 4.90m²), Au 2ème étage : - Un bureau ou chambre d'appoint (4.00m²), Attenant, un garage (28.00m²) avec PORTE MOTORISEE, A l'avant, au N/O, la façade avec l'accès à la maison par l'entrée ou le garage, A l'arrière, au S/E, clos de murs et SANS VIS-A-VIS, une terrasse sur pilotis avec SPA, Taxe foncière : 1500 € / an, Consommation en énergie THEORIQUE : 1740 à 2420 euros / an environ, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740 à 2420 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 488 720 € dont 3,98% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :470 000 € - Réf : 045/1778