Achat - Maison Esvres 37320 3 pièces 60 m² 840 m²

ESVRES SUR INDRE Vous recherchez le calme d'un grand jardin tout en profitant de la vie de bourg à pied ? Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de plain-pied d'environ 60 m² habitables, idéalement située à 500 mètres des commerces et des écoles. Un bien au fort potentiel, parfait pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement ! Offrant au rez-de-chaussée : salon-séjour avec un placard 31,4m², cuisine indépendante 9,6m² donnant accès à la véranda attenante de 16m², dégagement avec placard, chambre avec placard 11,3m², salle de bains et WC. Grenier avec une fenêtre de toit. En dépendances : garage 16m², atelier 16m² et cuisine d'été 14m² et abri de jardin. Le tout sur 840m² de terrain. Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980 à 2710 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 179 360 € dont 5,51% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 034/2025001055 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr