Achat - Maison Griselles 45210 4 pièces 126 m² 1532 m²

GRISELLES, Maison T4 - Maison mitoyenne ancienne située dans un hameau de la commune de Griselles et à l'orée de la forêt domaniale de Montargis, venez découvrir ce bien qui vous propose une entrée avec un accès à l'étage, une salle d'eau avec un WC, un grand salon-séjour, une chambre, une cuisine avec un accès à l'extérieur et un cellier. A l'étage, vous trouverez un couloir desservant une salle d'eau avec un WC, deux chambres, un espace pouvant être aménagé en bureau ou coin couchage et deux greniers non aménageables. Le tout est édifié sur un terrain de 1532 m². L'assainissement est individuel, le chauffage se fait à l'aide d'une pompe à chaleur air/eau et d'un insert à bois, les menuiseries sont en PVC double vitrage. A 5 mns des écoles et des commerces de Ferrières en Gâtinais, à 10 mns de la gare SNCF de Ferrières/Fontenay et de l'autoroute A19. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2120 à 2900 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 168 500,00 € dont 5,31% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000,00 € - Réf : 065/1197 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". Contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50 ou consultez toutes nos annonces sur https://www.immonot.com/recherche-annonces-par-notaire/0000012353/SCP-Sylvie-COSTA-et-Elisabeth-MUROT.html