Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 50 m2 2 pièces 174000 euros 136/5297 001

Achat - Appartement Rennes 35000

174 000 € 168 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 3.57% à la charge de l'acquéreur

174 000 €

168 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 3.57% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

50 m²

Référence

136/5297

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 136/5297

RENNES, T2 - Rue Aurélie Nemours, dans un environnement verdoyant, agréable appt type 2 de 49.63m², au 2ème étage , orienté à l'Est sur un beau balcon dfe 12m², il dispose d'une entrée, un séjour salon avec cuisine équipée, chambre avec sde privative. Appt fonctionnel avec nombreux placards. Parking privé en sous-sol. INTERIEUR SOIGNÉ ! (Charges annuelles de 1000€ avec eau chaude et chauffage inclus) Pour visite, joindre Loïg JOYEUX 06 20 02 24 53 - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 320 à 500 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 174 000 € dont 3,57% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :168 000 € - Réf : 136/5297
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
168
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1 000 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 85 kWh/m²/an 15 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes15kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTA BENE
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Contacter l'office notarial
SELARL NOTA BENE

3 rue de Rennes
BP 16
35470 Bain-de-Bretagne
Votre contact : SELARL NOTA BENE

SIRET85387022800014

TVA intracommunautaireFR67853870228

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