Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 61 m2 2 pièces 268500 euros 133/1610 001

Achat - Appartement Rennes 35000

268 500 €260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €Soit 3,27 % à la charge de l'acquéreur

268 500 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €. Soit 3,27 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Surface habitable

61 m²

Référence

133/1610

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 133/1610

RENNES, T2 - Au 7, étage de la résidence de la Barre Saint-Just, agréable appartement de 61,31 m² offrant de beaux volumes et une belle hauteur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de deux loggias Est et Ouest. Un bien lumineux et agréable à vivre, complété par une cave et une place de parking extérieur. Un appartement idéal pour profiter d'une belle situation en hauteur, au calme et à proximité du centre de Rennes. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960 à 1350 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 268 500 € dont 3,27% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :260 000 € - Réf : 133/1610
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 206 kWh/m²/an 43 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes43kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Arnaud BRUN Notaire
Logo de SELARL Arnaud BRUN Notaire

Contacter l'office notarial
SELARL Arnaud BRUN Notaire

26 rue de Dinan
BP 47
35290 Saint-Méen-le-Grand

SIRET990 019 747 00015

TVA intracommunautaireFR54 990 019 747

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