Achat - Maison Thorigné-Fouillard 35235 5 pièces 94 m² 475 m²

THORIGNE FOUILLARD - Maison au calme, située à deux pas du centre et des commerces offrant une facilité d'accès aux différentes commodités qu'offrent la commune. A 10 minutes du métro B VIA SILVA de Cesson Sévigné. Cette maison de plain pied construite en 1976 de 93.50m² habitable sur un terrain de 475m² est dotée de 3 chambres, une salle d'eau, d'un garage d'un jardin exposé au sud et se compose comme suit : D'une belle entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux de 35m², d'une cuisine de 7.59m² aménagée et équipée. D'un dégagement avec placard desservant trois chambres de (13.15m², 11.08m² et 8.81m²), une salle de bains et un WC. Garage avec mezzanine offrant une capacité de stockage supplémentaire. Extérieur avec un cabanon, clos et arboré. Terrasse exposée au sud La maison est située dans un lotissement, les lieux bénéficient d'un environnement calme ***** Chauffage via une chaudière gaz remplacée en 2019. DPE : D (191kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (28kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Prix : 280.800€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 270.000€ hors honoraires + 10 800€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)