Achat - Immeuble La Neuville-lès-Dorengt 02450 13 pièces 297 m² 857 m²

LA NEUVILLE LES DORENGT, Immeuble de rapport - IMMEUBLE DE RAPPORT ? 4 LOGEMENTS AVEC GARAGES ? FORTE RENTABILITÉ À découvrir, immeuble de rapport composé de 4 appartements, chacun bénéficiant de son garage privatif, idéal pour un investissement locatif. Composition : 1 appartement de 1 chambre, 2 appartements de 2 chambres, 1 appartement de 4 chambres. Revenus locatifs potentiels : 1 910 € par mois, soit 22 920 € par an. Les logements disposent d'un chauffage électrique individuel. L'ancien système de chauffage collectif au fioul est toujours en place. Les menuiseries sont équipées de double vitrage à environ 50 %. Taxe foncière : 2 475 €. Prix de vente : 110 000 € net vendeur Honoraires de négociation : 6 500 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix HNI : 116 500 €. Rentabilité locative brute : 20,84 % sur le prix net vendeur. Un investissement offrant une rentabilité exceptionnelle, avec plusieurs lots permettant de limiter le risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À noter : la rentabilité indiquée est une rentabilité brute, calculée hors charges, vacance locative, fiscalité et éventuels travaux. - Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 12710 à 17260 € (base 2026) - Prix : 110 000 € Hon. Négo charge Acq non incluses. (6 500 € conformément au barème de l'étude) - Réf : 087/3119