Maison a vendre Champagné 72470 Sarthe 72 100 m2 4 pièces 266475 euros 013-2149 001

Achat - Maison Champagné 72470

266 475 € 255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 475 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

266 475 €

255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 475 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

100 m²

Surface terrain

4267 m²

Référence

013-2149

Maison à vendre à Champagné (72470) en Sarthe - Réf : 013-2149

À proximité immédiate du centre-bourg de Champagné , commune desservie par le train, proche d'un arrêt de bus. Cette maison des années 80, saine et bien entretenue comprend une entrée, une véranda récente, un agréable salon-séjour avec cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement et de stationnement , une cave , une buanderie, un wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande parcelle de plus de 4 000 m² dont une partie est constructible. Un garage indépendant situé au fond de la parcelle complète l'ensemble.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 243 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Virginie PINSON
Logo de SELARL Virginie PINSON

Contacter l'office notarial
SELARL Virginie PINSON

1 rue de Morteveille
72460 Savigné-l'Évêque
Votre contact : Me V. PINSON

SIRET95233249200018

TVA intracommunautaireFR34952332492

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