Maison a vendre Saint-Corneille 72460 Sarthe 72 110 m2 6 pièces 172425 euros 013-2141 001

Achat - Maison Saint-Corneille 72460

172 425 € 165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 425 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

172 425 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 425 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

110 m²

Surface terrain

3017 m²

Référence

013-2141

Maison à vendre à Saint-Corneille (72460) en Sarthe - Réf : 013-2141

À Saint-Corneille, secteur Les Rosiers, découvrez cette agréable fermette d'environ 110 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 3 000 m², offrant un environnement rural et un beau potentiel. La maison propose au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage est aménagé sous combles et dessert une mezzanine, deux chambres, un point d'eau et wc, un grenier. Elle dispose également d'un garage et de dépendances, particulièrement appréciables pour le stockage. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage aux granulés ainsi que d'une fosse septique conforme. Des travaux intérieurs sont à prévoir. Le terrain de 3 000 m² constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur généreux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 238 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 810 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Virginie PINSON
Logo de SELARL Virginie PINSON

Contacter l'office notarial
SELARL Virginie PINSON

1 rue de Morteveille
72460 Savigné-l'Évêque
Votre contact : Me V. PINSON

SIRET95233249200018

TVA intracommunautaireFR34952332492

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