Maison a vendre Coulaines 72190 Sarthe 72 158 m2 5 pièces 355300 euros 013-2134 001

Achat - Maison Coulaines 72190

355 300 € 340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 300 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

355 300 €

340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 300 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

158 m²

Surface terrain

1509 m²

Référence

013-2134

Maison à vendre à Coulaines (72190) en Sarthe - Réf : 013-2134

À proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commodités , des axes routiers, découvrez cette agréable maison traditionnelle offrant de beaux espaces de vie dans un environnement verdoyant. Elle est composée ainsi : une entrée et hall d'accueil avec placards, une cuisine aménagée et un vaste salon-séjour traversant d'environ 42 m² avec cheminée. Ces pièces de vie s'ouvrent directement sur une belle terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur un charmant jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers sans vis à vis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et deux WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un troisième WC. Côté dépendances et extérieurs, la propriété dispose de nombreux espaces de rangement et de stationnement : deux garages attenants à la maison, une buanderie, une cave sous vide-sanitaire et un abri de jardin. Le chauffage au sol est électrique. Un rafraîchissement général donc un budget travaux est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 222 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 350 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Virginie PINSON
Logo de SELARL Virginie PINSON

Contacter l'office notarial
SELARL Virginie PINSON

1 rue de Morteveille
72460 Savigné-l'Évêque
Votre contact : Me V. PINSON

SIRET95233249200018

TVA intracommunautaireFR34952332492

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