340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 300 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Chambres
4
Surface habitable
158 m²
Surface terrain
1509 m²
Référence
013-2134
Maison à vendre à Coulaines (72190) en Sarthe - Réf : 013-2134
À proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commodités , des axes routiers, découvrez cette agréable maison traditionnelle offrant de beaux espaces de vie dans un environnement verdoyant.
Elle est composée ainsi : une entrée et hall d'accueil avec placards, une cuisine aménagée et un vaste salon-séjour traversant d'environ 42 m² avec cheminée. Ces pièces de vie s'ouvrent directement sur une belle terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur un charmant jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et deux WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un troisième WC.
Côté dépendances et extérieurs, la propriété dispose de nombreux espaces de rangement et de stationnement : deux garages attenants à la maison, une buanderie, une cave sous vide-sanitaire et un abri de jardin.
Le chauffage au sol est électrique.
Un rafraîchissement général donc un budget travaux est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 18 juin 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 350 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr