Maison a vendre Courcebœufs 72290 Sarthe 72 135 m2 6 pièces 188100 euros 013-2092 001

Achat - Maison Courcebœufs 72290

188 100 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

188 100 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

135 m²

Surface terrain

1608 m²

Référence

013-2092

Maison à vendre à Courcebœufs (72290) en Sarthe - Réf : 013-2092

À l'entrée du bourg de Courceboeufs, et 20 minutes du MANS, découvrez ce pavillon de 1982 offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. La maison développe environ 135 m² habitables et dispose de deux chambres , un salon-séjour et une cuisine ouverte, un wc, une salle d'eau , idéal pour une vie de famille ou pour anticiper le confort de plain-pied. A l'étage , 3 chambres , une salle de bains et wc. Vous profiterez d'une grande véranda, véritable espace de vie supplémentaire, ouverte sur un jardin arboré, intimiste et au calme, implanté sur une belle parcelle de 1 608 m². Le sous-sol total est équipé d'une prise électrique pour les voitures, d'une cave , d'une pièce à aménager , d'un atelier. Une belle maison familiale à visiter sans tarder ! Budget travaux à prévoir!
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 182 kWh/m²/an 43 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes43kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 980 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Virginie PINSON
Logo de SELARL Virginie PINSON

Contacter l'office notarial
SELARL Virginie PINSON

1 rue de Morteveille
72460 Savigné-l'Évêque
Votre contact : Me V. PINSON

SIRET95233249200018

TVA intracommunautaireFR34952332492

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