900 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 000 €. Soit 3,33 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
7 pièces
Chambres
3
Surface habitable
155 m²
État général
Excellent
Référence
PB-1866
Les +
Climatisation
Appartement à vendre au Mans (72000) en Sarthe - Réf : PB-1866
Une adresse rare au sommet du Mans - Duplex avec terrasses et panorama exceptionnel
Au coeur d'une résidence de standing, découvrez ce remarquable duplex développant environ 155 m² habitables, offrant des prestations rares et une vue exceptionnelle sur l'hypercentre du Mans.
Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée et d'un panorama quasi intégral sur la ville, offrant un spectacle permanent à toute heure de la journée.
Les volumes généreux et la qualité des aménagements confèrent à ce bien une atmosphère résolument contemporaine et élégante. L'espace de réception, particulièrement lumineux, s'organise autour d'un vaste salon-séjour d'environ 60 m² ouvert sur une impressionnante terrasse ensoleillée, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie.
L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec balcon et terrasse, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau privative et toilettes privatives.
Un bureau complète harmonieusement l'ensemble, répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie et de travail.
Ce bien d'exception est agrémenté d'un double emplacement de stationnement souterrain et sécurisé ainsi que d'une vaste cave, offrant un confort quotidien particulièrement recherché.
Une adresse confidentielle, des prestations haut de gamme et des vues remarquables font de ce duplex un bien rare sur le marché immobilier manceau.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
70
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
5 536 €
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 4 avril 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 030 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr