Appartement a vendre Le Mans 72000 Sarthe 72 155 m2 7 pièces 930000 euros PB-1866 001

Achat - Appartement | Duplex Le Mans 72000

930 000 €900 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 000 €Soit 3,33 % à la charge de l'acquéreur

930 000 €

900 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 000 €. Soit 3,33 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

3

Surface habitable

155 m²

État général

Excellent

Référence

PB-1866

Les +
  • Climatisation

Appartement à vendre au Mans (72000) en Sarthe - Réf : PB-1866

Une adresse rare au sommet du Mans - Duplex avec terrasses et panorama exceptionnel Au coeur d'une résidence de standing, découvrez ce remarquable duplex développant environ 155 m² habitables, offrant des prestations rares et une vue exceptionnelle sur l'hypercentre du Mans. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée et d'un panorama quasi intégral sur la ville, offrant un spectacle permanent à toute heure de la journée. Les volumes généreux et la qualité des aménagements confèrent à ce bien une atmosphère résolument contemporaine et élégante. L'espace de réception, particulièrement lumineux, s'organise autour d'un vaste salon-séjour d'environ 60 m² ouvert sur une impressionnante terrasse ensoleillée, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec balcon et terrasse, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau privative et toilettes privatives. Un bureau complète harmonieusement l'ensemble, répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie et de travail. Ce bien d'exception est agrémenté d'un double emplacement de stationnement souterrain et sécurisé ainsi que d'une vaste cave, offrant un confort quotidien particulièrement recherché. Une adresse confidentielle, des prestations haut de gamme et des vues remarquables font de ce duplex un bien rare sur le marché immobilier manceau. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
70
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
5 536 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 141 kWh/m²/an 23 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes23kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 030 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RÉSEAU NOTAIRES & CONSEILS
Logo de RÉSEAU NOTAIRES & CONSEILS

Contacter l'office notarial
RÉSEAU NOTAIRES & CONSEILS

3 route des Fondus
72700 Allonnes
Votre contact : Philippe BERNARD

SIRET812 179 711 00013

TVA intracommunautaireFR25 812 179 711

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension