Appartement a vendre Le Mans 72000 Sarthe 72 116 m2 4 pièces 210800 euros CPO/1323 001

Achat - Appartement Le Mans 72000

210 800 € 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur

210 800 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

116 m²

Référence

CPO/1323

Les +
  • Ascenseur

  • Cave

  • Cuisine

Appartement à vendre au Mans (72000) en Sarthe - Réf : CPO/1323

Appartement T4 - 116 m² - Hyper-centre - Place de parking en sous-sol En plein coeur de ville, découvrez cet appartement de type 4 d'une superficie de 116,33 m², idéalement situé au 5 étage d'une copropriété. Bénéficiant d'un emplacement en hypercentre, l'appartement offre toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, écoles, transports en commun et tramway. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement d'une vie citadine, sans avoir besoin de prendre la voiture. L'appartement se compose notamment d'un bel espace de vie d'environ 40 m², lumineux et agréable, ainsi que de deux chambres et d'une cuisine indépendante. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en coeur de ville. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité à ses futurs occupants de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur qui leur ressemble. Charges: 258 EUR/mois.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 171 kWh/m²/an 49 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes49kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 110 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP A. PASQUIOU, V. RIHET, A. TURMEL et A. CHAUVIN
Logo de SCP A. PASQUIOU, V. RIHET, A. TURMEL et A. CHAUVIN

Contacter l'office notarial
SCP A. PASQUIOU, V. RIHET, A. TURMEL et A. CHAUVIN

25 place de l'Eperon
4 rue des boucheries
72000 Le Mans
Votre contact : Pierre-Olivier CENAC

SIRET32255764600013

TVA intracommunautaireFR77322557646

Formulaire de contact
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