Maison a vendre Ballon-Saint Mars 72290 Sarthe 72 197 m2 7 pièces 361900 euros PB-1847 001

Achat - Maison | Maison restaurée Ballon-Saint Mars 72290

361 900 € 349 900 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 3.43% à la charge de l'acquéreur

361 900 €

349 900 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 3.43% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

197 m²

Surface terrain

4232 m²

Référence

PB-1847

Maison à vendre à Ballon-Saint Mars (72290) en Sarthe - Réf : PB-1847

Environnement et calme garantie, pour ce corps de ferme de 197 m2 habitables rénové récemment. Aucun vis à vis ni nuisance en terme d'environnement. La bâtisse offre de plain pied : Une vaste pièce de vie de 80 m2 intégrant le séjour, salon ainsi qu'une cuisine intégralement aménagée et équipée. Une grande buanderie et arrière cuisine. Un grand bureau ( pouvant faire office d'une chambre supplémentaire : 16 m2 ). Une suite parentale d'environ 30 m2. Deux chambres avec chacune une mezzanine. Une salle de bains avec douche & baignoire. A l'étage un cinquième espace de nuit ainsi qu'un grenier aménageable ( environ 38 m2 ). Dépendances et piscine chauffée. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Assainissement autonome aux normes. Un cadre et quotidien de vie rare pour les amoureux de la nature...
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 janvier 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 111 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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17 rue de la Gare
72230 Arnage
Votre contact : Philippe BERNARD

SIRET81217971100013

TVA intracommunautaireFR25812179711

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