Maison a vendre Grand-Fort-Philippe 59153 Nord 59 50 m2 2 pièces 127500 euros R1589 001

Achat - Maison | Maison Grand-Fort-Philippe 59153

127 500 €120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €Soit 6,25 % à la charge de l'acquéreur

127 500 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 6,25 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

50 m²

Surface terrain

43 m²

État général

Bon

Surface du séjour

22 m²

Nombre d'étages

1

Taxe foncière

281 €

Type de chauffage

Electrique

Référence

R1589

Les +
  • Cuisine

Maison à vendre à Grand-Fort-Philippe (59153) dans le Nord - Réf : R1589

À vendre à Grand-Fort-Philippe, maison mitoyenne d'une surface de 50.76 m², entièrement rénovée en 2015 et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec compteur d'eau, d'une cuisine fonctionnelle équipée d'une hotte à filtre, d'une plaque à induction, d'un four, d'un évier et de rangements. Une VMC est également présente. Une partie de la toiture de la cuisine est en bac acier. La cuisine donne accès à un cellier, puis à une salle d'eau comprenant une douche, un WC, une vasque avec miroir, un sèche-serviettes, une VMC et un ballon d'eau chaude. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'un bureau. La maison bénéficie d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une porte PVC et de volets manuels. L'installation électrique est fonctionnelle avec disjoncteur automatique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de deux détecteurs de fumée. La toiture principale est d'origine avec une couverture en tuiles. La toiture de la cuisine est en bac acier. Le bien est vendu sans extérieur, sans garage et sans place de stationnement privative. Il n'est pas concerné par le permis de louer. Maison rénovée en 2015, fonctionnelle et prête à habiter, aucun travaux à prévoir. Située à Grand-Fort-Philippe, cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 185 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 280 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Jean-Michel ROUSSEL
Logo de Me Jean-Michel ROUSSEL

Contacter l'office notarial
Me Jean-Michel ROUSSEL

16, rue Vanderghote
59820 Gravelines
Votre contact : Amélie BARBOILLE

SIRET449 734 912 00024

TVA intracommunautaireFR29 449 734 912

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