Maison a vendre Labenne 40530 Landes 40 88 m2 4 pièces 472500 euros 1205905/620 001

Achat - Maison Labenne 40530

472 500 € 450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

472 500 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

88 m²

Surface terrain

788 m²

Référence

1205905/620

Maison à vendre à Labenne (40530) dans les Landes - Réf : 1205905/620

Coup de coeur assuré à Labenne Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 88 m² idéalement nichée dans un environnement calme et verdoyant sur une belle parcelle arborée de 788 m². Elle se compose d'un agréable séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, d'une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. Les plus extérieurs : Une terrasse d'angle d'environ 27 m² parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air et un jardin sur deux niveaux permettant de créer des espaces distincts. Côté stationnement et rangement : Un grand garage attenant de 24 m² avec une belle hauteur sous plafond offrant de multiples potentialités de stockage ou de bricolage. Une maison fonctionnelle et pleine de charme prête à accueillir votre nouveau projet de vie ! N'hésitez pas à contacter notre étude dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 décembre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 217 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contacter l'office notarial
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10 rue de Mounsempés
BP 2
40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Votre contact : Violaine HERRERA

SIRET30997907800024

TVA intracommunautaireFR89309979078

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