Appartement a vendre Rouen 76000 Seine-Maritime 76 50 m2 2 pièces 192000 euros 76062-36 001

Achat - Appartement | Appartement ancien Rouen 76000

192 000 €Honoraires de négociation à la charge du vendeur

192 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

50 m²

État général

Bon

Surface du séjour

19 m²

Nombre d'étages

3

Taxe foncière

1 135 €

Type de chauffage

Gaz

Référence

76062-36

Appartement à vendre à Rouen (76000) en Seine-Maritime - Réf : 76062-36

COUP DE COEUR - Le charme de l'ancien à deux pas du donjon ! Et si votre prochain chez-vous avait une âme ? Au détour d'un quartier plein de charme, à quelques pas du donjon et à proximité de la gare, laissez-vous séduire par cet appartement ancien de 50 m², où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Dès les premiers instants, le charme opère : de belles moulures qui racontent l'histoire des lieux, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour partager de beaux moments, et une chambre propice au calme et à la sérénité. Un appartement à l'atmosphère chaleureuse, où le cachet de l'ancien offre un décor plein de caractère et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier, entre le charme du centre historique, la proximité du donjon et la facilité d'accès à la gare. Un lieu de vie singulier, une atmosphère authentique, une belle invitation à écrire une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder auprès de notre service immobilier notarial. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous !
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
11
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1 600 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 260 kWh/m²/an 53 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes53kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Marie-Charlotte ROLLAND
Logo de Me Marie-Charlotte ROLLAND

Contacter l'office notarial
Me Marie-Charlotte ROLLAND

87 Boulevard des Belges
76000 Rouen
Votre contact : SERVICE IMMOBILIER

SIRET822 579 314 00029

TVA intracommunautaireFR45 822 579 314

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