Achat - Appartement Rouen 76000 2 pièces 47 m²

Découvrez cet appartement 2 pièces de 47,49 m² (loi Carrez), vendu entièrement meublé et prêt à vivre (ou à louer). Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, ce bien offre un cadre de vie alliant hyper-proximité urbaine et sérénité. L'appartement est implanté au coeur d'un îlot résidentiel, sans aucun vis-à-vis direct sur rue. Vous profiterez ainsi du calme et d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud donnant sur une agréable cour intérieure arborée. Vous disposerez de : • Une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 32 m² combinant un séjour et un espace cuisine aménagé et équipé. • Une chambre confortable de 10 m². • Une salle de bains fonctionnelle. • Un WC indépendant. Les annexes incluses : Une cave privative (idéale pour le stockage) ainsi qu'un local à vélos commun au sein de la copropriété. Le "Plus" Confort (En option) : Pour faciliter votre quotidien ou booster la rentabilité de votre investissement, une place de garage sécurisée est également disponible à la vente séparément, à seulement 300 mètres de l'immeuble. Emplacement stratégique de premier choix : Situé à deux pas du CHU et de la faculté de médecine, cet appartement représente une opportunité clé en main idéale pour un étudiant, un jeune actif (primo-accédant) ou un investisseur à la recherche d'un placement locatif performant, sécurisé et à forte demande.