Maison a vendre Saint-Philibert 56470 Morbihan 56 154 m2 5 pièces 927000 euros 56112-21 001

Achat - Maison Saint-Philibert 56470

927 000 € 900 000 € + Honoraires de négociation TTC : 27 000 €. Soit 3.00% à la charge de l'acquéreur

927 000 €

900 000 € + Honoraires de négociation TTC : 27 000 €. Soit 3.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

154 m²

Surface terrain

732 m²

Référence

56112-21

Maison à vendre à Saint-Philibert (56470) dans le Morbihan - Réf : 56112-21

À Saint-Philibert, découvrez cette maison d'exception, située proche de la mer. Le rez-de-chaussée propose un grand salon séjour lumineux avec un poêle à bois et un coin télé, une cuisine, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains avec WC. Un carport et un jardin complètent l'ensemble. ?? Une maison confortable et bien pensée avec panneau solaire thermique et excellente isolation, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 99 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Céline LE PORT-HERRERO
Logo de Me Céline LE PORT-HERRERO

Contacter l'office notarial
Me Céline LE PORT-HERRERO

1 Lande de Kermarquer
56950 Crach
Votre contact : Me C. LE PORT-HERRERO

SIRET84127279200018

TVA intracommunautaireFR26841272792

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