Maison a vendre Changé 72560 Sarthe 72 135 m2 6 pièces 298700 euros 16687/9 001

Achat - Maison | Pavillon Changé 72560

298 700 € 290 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 700 €. Soit 3.00% à la charge de l'acquéreur

298 700 €

290 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 700 €. Soit 3.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

135 m²

Surface terrain

1240 m²

Référence

16687/9

Maison à vendre à Changé (72560) en Sarthe - Réf : 16687/9

Maison à Vendre à Changé (72560) en Sarthe (72) Parcelle de 1240 m² divisible pour détacher un terrain à bâtir (Certificat d'urbanisme positif) A deux pas du centre ville, des commerce et des écoles (lotissement Saint Jacques) Ce très beau pavillon de plain pied offre : - entrée, séjour-salon, cuisine, arrière cuisine, dégagement desservant deux chambres, salle de bains, WC. - garage attenant avec cave. - studio (chambre et salle d'eau avec wc) accessible par le garage. - grande véranda, dépendances, terrain. Construite en 1999, cette maison propose une distribution fonctionnelle des espaces. Les pièces de vie offrent une lumière naturelle grâce à des ouvertures adaptées, et l'agencement permet d'organiser les espaces de manière pratique pour les occupants. La cuisine est séparée, elle est accessible depuis le salon, favorisant les échanges lors des repas en famille ou entre amis. Les chambres sont pensées pour accueillir les résidents dans un environnement paisible. À l'extérieur, le terrain de 1240 m² permet d'envisager divers aménagements selon les besoins et les envies des futurs occupants. L'espace extérieur peut être utilisé pour des activités de loisirs, des jardins ou d'autres projets personnalisés. La commune de Changé est bien desservie par divers services. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires, des commerces, ainsi que des infrastructures sportives. La ville est également proche de plusieurs axes de transport, facilitant l'accès aux villes environnantes et aux grandes routes. Le prix de vente de cette maison est fixé à 319 300 euros. Pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Changé, contactez notre office notarial.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 170 kWh/m²/an 25 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes25kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Fabrice DUVAL
Logo de Me Fabrice DUVAL

Contacter l'office notarial
Me Fabrice DUVAL

18 rue Saint Jacques
72560 Changé
Votre contact : Me Fabrice DUVAL

SIRET84166956700023

TVA intracommunautaireFR64841669567

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