Maison a vendre Brech 56400 Morbihan 56 71 m2 5 pièces 222560 euros 2024-96 001

Achat - Maison | Maison rurale Brech 56400

222 560 €214 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 560 €Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur

222 560 €

214 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 560 €. Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

71 m²

Surface terrain

310 m²

État général

Bon

Nombre d'étages

1

Référence

2024-96

Maison à vendre à Brech (56400) dans le Morbihan - Réf : 2024-96

A vendre BRECH, Située dans un petit Hameau au sud de la commune, venez découvrir cette longère en pierres de 71m² environ édifiée sur sa parcelle de 310m². Rénovée avec des prestations d'aujourd'hui comme un chauffage au sol, des ouvertures en double vitrage PVC et isolée. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une pièce à vivre avec coin cuisine d'environ 30m², une buanderie et un WC séparé. A l'étage 2 chambres, un bureau et une salle de bains. A seulement 10 min du centre de Brech et de Auray, un arrêt de bus à proximité du Hameau et les premières plages à 20min. Habitation ou investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations détaillées.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 265 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 430 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Frédéric RABAUX et Associés
Logo de SARL Frédéric RABAUX et Associés

Contacter l'office notarial
SARL Frédéric RABAUX et Associés

12 Rue du Docteur Laënnec
56550 Belz
Votre contact : Pauline MAHO

SIRET912 546 652 00013

TVA intracommunautaireFR44 912 546 652

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