Maison a vendre Dinard 35800 Ille-et-Vilaine 35 191 m2 6 pièces 2704000 euros 35160/102 001

Achat - Maison | Villa Dinard 35800

2 704 000 €2 600 000 € + Honoraires de négociation TTC : 104 000 €Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur

2 704 000 €

2 600 000 € + Honoraires de négociation TTC : 104 000 €. Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

191 m²

Surface terrain

2431 m²

État général

Bon

Référence

35160/102

Maison à vendre à Dinard (35800) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35160/102

VUE MER - EMPLACEMENT NUMERO 1 - SAINT-LUNAIRE IMAGINE NOTAIRES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Sur la Côte d'Émeraude, à Saint-Lunaire, cette magnifique propriété offre un accès immédiat à la plage et une vue imprenable sur la mer. La propriété comprend : Au sous-sol : garage et cave ; Au rez-de-chaussée : entrée, W.C., lumineux salon-séjour avec cheminée, cuisine, et suite parentale avec salle d'eau ; À l'étage : mezzanine, deux chambres disposant chacune de sa salle d'eau et de son W.C. Extérieurs : jardin et terrasse ouverts sur la mer, pour profiter pleinement du panorama et de la lumière de la côte. Dépendance : aménagée en studio. Vente à terme sur 10 ans : ce bien est proposé en vente à terme. L'acquéreur verse un bouquet le jour de la signature de l'acte authentique, puis règle le solde du prix par versements périodiques sur une durée fixe de 10 ans. Le montant du bouquet et des échéances reste à définir. À la différence du viager, le prix total est connu dès la signature et la durée des paiements ne dépend pas de la durée de vie du vendeur. Une opportunité rare dans un emplacement d'exception. Contactez notre négociateur Thibaud SOURDRIL au 07 56 38 80 86.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 décembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 169 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Imagine Notaires
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SELARL Imagine Notaires

18 rue Gustave Flaubert
35400 Saint-Malo
Votre contact : SERVICE IMMOBILIER

SIRET841 878 085 00031

TVA intracommunautaireFR65 841 878 085

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