430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 620 €. Soit 3.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
7 pièces
Chambres
5
Surface habitable
210 m²
Surface terrain
5800 m²
Référence
35176/32
Autres caractéristiques
Cave
Grenier
Jardin
Piscine
Terrasse
Maison à vendre à Goven (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35176/32
À GOVEN Grande maison familiale sur un parc paysager avec piscine chauffée.
Vous rêvez d’espace, de confort et de calme à deux pas de la ville ? Cette maison de caractère d’environ 210 m², située à Goven, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, est nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 2 km de Bruz, de sa gare, de ses écoles et de sa galerie commerciale.
Édifiée sur un superbe parc arboré et paysager de 5 800 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités et de Rennes.
Au rez-de-chaussée, fonctionnel et convivial vous découvrirez : Une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, deux chambres, un dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche.
À l’étage : deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 30 m² au sol, un bureau, parfait pour le télétravail, une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier aménageable de plus de 50 m², offrant un potentiel intéressant.
Ses atouts majeurs : Une piscine chauffée et sécurisée, pour profiter en toute sérénité, un sous-sol complet avec garage, espace de rangement et atelier, une cave, idéale pour la conservation du vin ou du stockage.
Une maison alliant cachet, volumes, fonctionnalité et nature, à découvrir sans tarder !
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 1 février 2025
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 770 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr