Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 22 m2 1 pièce 97000 euros 35144/400 001

Achat - Appartement Saint-Malo 35400 1 pièce 22 m2

97 000 € 90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 7.78% à la charge de l'acquéreur

97 000 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 7.78% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

1 pièce

Surface habitable

22 m²

Référence

35144/400

Appartement à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35144/400

Studio - SAINT-SERVAN Situé à SAINT-SERVAN, ce studio de 22 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et services. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et dispose également d'un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. Un grand parking gratuit se trouve à proximité immédiate. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
6
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
88 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 284 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELURL Guillaume GARNIER
Logo de SELURL Guillaume GARNIER

Contacter l'office notarial
SELURL Guillaume GARNIER

Parc d'Affaires - Cap Sud
1 rue de la Croix Désilles
35400 Saint-Malo
Voir le site webTous les biens de l’office notarial
Votre contact : Vincent VERCOUTERE
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SIRET83906172800011

TVA intracommunautaireFR66326469426

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