Maison a vendre Saint-Méloir-des-Ondes 35350 Ille-et-Vilaine 35 160 m2 6 pièces 810420 euros 35144/306 001

Achat - Maison | Maison Saint-Méloir-des-Ondes 35350

810 420 €780 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 420 €Soit 3,90 % à la charge de l'acquéreur

810 420 €

780 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 420 €. Soit 3,90 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

160 m²

Surface terrain

1155 m²

État général

Bon

Surface du séjour

53 m²

Taxe foncière

1 989 €

Type de chauffage

Fioul

Bois

Référence

35144/306

Les +
  • Jardin

  • Piscine

  • Terrasse

Maison à vendre à Saint-Méloir-des-Ondes (35350) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35144/306

Propriété d'exception - Vue Mer sur la baie du Mont Saint -Michel : Située dans le quartier préservé, confidentiel et bucolique du Vaulerault, à seulement 3 kms de Cancale et de Saint-Méloir-des-Ondes, cette propriété de charme de 160 m² habitables offre un cadre de vie unique, en première ligne sur la baie évoluant au fil des marées. Cette maison pensée pour la quiétude et la contemplation est édifiée sur une grande parcelle arborée. La maison bénéficie d'un accès direct à la plage, l'environnement est calme, naturel et inspirant. Ce bien vous offre : un hall d'entrée, une suite parentale de plain pied, une salle de bains, un grand salon traversant avec accès à la terrasse et vue panoramique, une cuisine fonctionnelle et lumineuse. A l'étage : Trois chambres et une salle d'eau. Un sous-sol total avec : Cave à vin, garage, chaufferie, bureau, salle d'eau et une piscine intérieur a rénover. Bien rare à la vente !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 362 kWh/m²/an 61 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes61kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 180 € et 7 100 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELURL Guillaume GARNIER
Logo de SELURL Guillaume GARNIER

Contacter l'office notarial
SELURL Guillaume GARNIER

Parc d'Affaires - Cap Sud
1 rue de la Croix Désilles
35400 Saint-Malo
Votre contact : Vincent VERCOUTERE

SIRET839 061 728 00011

TVA intracommunautaireFR66 326 469 426

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