Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 128 m2 6 pièces 825000 euros 35144/235 001

Achat - Maison | Maison Saint-Malo 35400

825 000 €800 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 000 €Soit 3,13 % à la charge de l'acquéreur

825 000 €

800 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 000 €. Soit 3,13 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

128 m²

Surface terrain

507 m²

Orientation

Sud

Taxe foncière

1 581 €

Type de chauffage

Fioul

Référence

35144/235

Les +
  • Balcon

  • Jardin

  • Parking/garage

  • Terrasse

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35144/235

Maison / Rothéneuf / plage du Val : Charmante maison à vendre, située à quelques pas de la plage du Val et du bourg de Rothéneuf. Cette propriété vous offre au rez-de-chaussée : un grand garage, une chaufferie/buanderie et un studio de 20 m². Au premier étage : une entrée qui dessert une chambre, un WC séparé, une salle d'eau, un salon lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante et une véranda. Au deuxième étage : trois chambres dont deux avec vue mer, une salle d'eau et un WC séparé. Edifiée sur une parcelle de 507 m² exposée sud, vous serez séduits par sa situation exceptionnelle et son calme. Bien très rare à la vente. Devis travaux disponible. Coup de coeur assuré !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 novembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 375 kWh/m²/an 106 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes106kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 800 € et 7 880 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELURL Guillaume GARNIER
Logo de SELURL Guillaume GARNIER

Contacter l'office notarial
SELURL Guillaume GARNIER

Parc d'Affaires - Cap Sud
1 rue de la Croix Désilles
35400 Saint-Malo
Votre contact : Vincent VERCOUTERE

SIRET839 061 728 00011

TVA intracommunautaireFR66 326 469 426

Formulaire de contact
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