Achat - Maison | Maison de ville Rouillon 72700 4 pièces 80 m² 467 m²

EXCLUSIVITÉ - ROUILLON Maison avec sous-sol total, combles aménageables et jardin clos et arboré Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, et à quelques minutes du Mans. Elle se compose, au niveau principal (voir plans), d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC et de deux chambres. Le sous-sol total comprend notamment un garage, une troisième chambre ainsi que différents espaces offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : rangement, atelier, espace de travail ou aménagement complémentaire. Les combles, bénéficiant d'une belle hauteur, sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos projets. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos et arboré, offrant un agréable espace extérieur. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment afin de remettre le bien au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. La maison se situe à proximité de Le Mans, Allonnes, Pruillé-le-Chétif et Trangé, permettant de bénéficier d'un accès rapide aux différents services, commerces et infrastructures de l'agglomération mancelle. Un bien offrant de belles possibilités d'évolution, idéal pour un projet familial ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser.