Appartement a vendre Ézanville 95460 Val-d'Oise 95 65 m2 3 pièces 169900 euros 95036-13 001

Achat - Appartement Ézanville 95460

169 900 €Honoraires de négociation à la charge du vendeur

169 900 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

65 m²

Surface terrain

18282 m²

Type de chauffage

Gaz

Référence

95036-13

Appartement à vendre à Ézanville (95460) en Val-d'Oise - Réf : 95036-13

Ezanville - Emplacement optimal proche coeur de ville - Idéalement situé à proximité des commerces, de la gare et des établissements scolaires, cet appartement de type trois pièces comprend une entrée, une cuisine, un dégagement, un séjour double de plus de 21m2, deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains, un wc et de nombreux placards de rangement. Au sous-sol, une cave apporte en confort. Avec une surface habitable de près de 66m2, cet appartement entièrement rénové, offre un espace de vie particulièrement lumineux, fonctionnel et décoré avec goût. Les volumes sont généreux. L'immeuble, construit en 1969 est situé au sein d'une résidence calme et recherchée pour son emplacement et sa taille humaine. Cet appartement coup de coeur convient aussi bien pour une occupation principale que pour un projet d'investissement locatif.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
280
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
2 956 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 228 kWh/m²/an 48 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes48kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP DELAPORTE, LAMEYSE et RIGAUD
Logo de SCP DELAPORTE, LAMEYSE et RIGAUD

Contacter l'office notarial
SCP DELAPORTE, LAMEYSE et RIGAUD

3 bis rue du Vivier
BP 97
95220 Herblay-sur-Seine

SIRET378 073 100 00018

TVA intracommunautaireFR58 378 073 100

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