Maison a vendre Athie 89440 Yonne 89 159 m2 6 pièces 195000 euros 89099/140721 001

Achat - Maison | Maison rurale Athie 89440

195 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

195 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

159 m²

Surface terrain

21846 m²

Référence

89099/140721

Les +
  • Cave

  • Grenier

Maison à vendre à Athie (89440) dans l'Yonne - Réf : 89099/140721

A VENDRE à ATHIE (89440) , à environ 10 kilomètres d'AVALLON, Un ensemble immobilier à usage d'habitation, comprenant : 1°/ Une maison d'habitation d'une surface habitable de l'ordre de 159 m2 composée de : - Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC. - A demi étage : un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée. - A l'étage : un couloir desservant trois chambres, une salle de bains, un WC. Grenier au-dessus. Garage, cellier, cave voûtée. 2°/ De l'autre côté, plusieurs dépendances consistant en : - Ancienne maison d'habitation d'une surface de l'ordre de 52 m2 composée au rez-de-chaussée surélevé d'une véranda, un couloir, deux chambres, une salle à manger, une pièce d'eau avec un WC, une cuisine. - Atelier avec une pièce à l'étage. - Bûcher. - Autre bûcher avec étage. - Remise. 3°/ Cour entre ces bâtiments, jardin derrière avec atelier en tôle et poulailler. Terrain tout autour (surface cadastrale de 02 ha 18 a 46 ca). Pour toute information complémentaire ou visite, notre étude se tient à votre disposition.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 246 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 140 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Sylvie LELIEVRE, Notaires et Conseils
Logo de SELARL Sylvie LELIEVRE, Notaires et Conseils

Contacter l'office notarial
SELARL Sylvie LELIEVRE, Notaires et Conseils

2 rue du Général Leclerc
89200 Avallon
Votre contact : Aurore GABARRA

SIRET31080094100018

TVA intracommunautaireFR35310800941

Formulaire de contact
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