Maison a vendre Saint-Gervais 85230 Vendée 85 103 m2 4 pièces 257400 euros 85091-5221 001

Achat - Maison Saint-Gervais 85230

257 400 € 245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 400 €. Soit 5.06% à la charge de l'acquéreur

257 400 €

245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 400 €. Soit 5.06% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

103 m²

Surface terrain

531 m²

Référence

85091-5221

Maison à vendre à Saint-Gervais (85230) en Vendée - Réf : 85091-5221

Dans une impasse, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée ouverte vers une belle pièce de vie lumineuse de + de 40 m² exposée plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit : un dégagement, un WC, une salle d'eau et 3 chambres dont une avec placard. Un garage attenant avec un faux grenier et espace buanderie. Un grand abri en bois pour le stockage du matériel. À l'extérieur, le jardin de 531 m² est totalement clos et paysagé. Une grande terrasse carrelée exposée sud-ouest avec sa banne électrique vous permettra de profiter des beaux jours. Les + : portail électrique, volets roulants électriques + volets battants en PVC, 2 pompes à chaleur + convecteurs électriques. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (C. env. art. R 125-25 I).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 118 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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BP 259
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SIRET83167655600184

TVA intracommunautaireFR45831676556

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