Maison a vendre Challans 85300 Vendée 85 67 m2 3 pièces 198700 euros VM5891-85092 001

Achat - Maison Challans 85300

198 700 € 190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 0 €. Soit 0% à la charge de l'acquéreur

198 700 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 0 €. Soit 0% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

67 m²

Surface terrain

808 m²

Référence

VM5891-85092

Maison à vendre à Challans (85300) en Vendée - Réf : VM5891-85092

A moins d'un kilomètre du centre ville de Challans, découvrez cette maison de 1956 d'environ 67 m² habitables et ses dépendances. Elle comprend : Entrée, salon-séjour, cuisine, coin véranda, salle d'eau, deux chambres et WC séparés. En extérieur, un garage et une dépendance (21 m²), le tout sur une parcelle de 800 m² entièrement clos. Emplacement idéal, accessibilité aux commerces, écoles et activités. Quartier calme et résidentiel. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, Contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à [email protected] Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 345 kWh/m²/an 72 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes72kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP PRAUD, HUVELIN-ROUSSEAU, PETIT et SENG
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SCP PRAUD, HUVELIN-ROUSSEAU, PETIT et SENG

3 rue de la Petite Gare
BP 28
85230 Beauvoir-sur-Mer
Votre contact : SCP PRAUD, HUVELIN-ROUSSEAU, PETIT et SENG, notaires associés

SIRET30732255200083

TVA intracommunautaireFR31307322552

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