Location maison La Gaubretière 85130 Vendée 85 82 m2 3 pièces 690 euros 85013-1090032 001

Location - Maison La Gaubretière 85130

690 €/mois cc Dont charges : 0 €. Dépot de garantie : 690 €

690 €/mois cc

Dont charges : 0 €. Dépot de garantie : 690 €
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

82 m²

Surface terrain

244 m²

Référence

85013-1090032

Maison à louer à Gaubretière (85130) en Vendée - Réf : 85013-1090032

LA GAUBRETIERE - A louer ! Charmante maison de bourg de 82 m² habitable datant du 18ème siècle, entièrement rénovée, à seulement 5 minutes des Herbiers et de l'autoroute ! Elle se compose au rdc, d'un hall d'entrée donnant accès à un beau séjour de 32 m² avec cuisine ouverte (aménagée et non-équipée), une lingerie et un wc. A l'étage, un large palier dessert deux belles chambres sur parquet de 12 et 13 m², ainsi qu'une sde avec wc refaite à neuf en 2020 ! Chauffage électrique. Deux dépendances complètent un bien où vous profiterez d'une terrasse au calme et parfaitement orientée Sud-Ouest sur un joli jardin clos sans vis-à-vis ! LOCATION NON MEUBLEE - LOYER HORS CHARGES avec le versement du premier loyer de 690 Euros, prévoir un dépôt de garantie de 690 Euros et des frais de bail d'environ 600 Euros.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 246 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 200 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DABLEMONT - DE BLANDERE, Notaires Office Les Herbiers
Logo de DABLEMONT - DE BLANDERE, Notaires Office Les Herbiers

Contacter l'office notarial
DABLEMONT - DE BLANDERE, Notaires Office Les Herbiers

21 rue d'Ardelay
85500 Les Herbiers
Votre contact : Jérôme GOURRAUD

SIRET39927245900021

TVA intracommunautaireFR85399272459

Formulaire de contact
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