Maison a vendre Crasville-la-Rocquefort 76740 Seine-Maritime 76 84 m2 4 pièces 249900 euros 76046-340 001

Achat - Maison Crasville-la-Rocquefort 76740

249 900 €238 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 900 €Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur

249 900 €

238 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 900 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

84 m²

Surface terrain

2165 m²

Référence

76046-340

Maison à vendre à Crasville-la-Rocquefort (76740) en Seine-Maritime - Réf : 76046-340

Coup de coeur à Crasville-la-Rocquefort : Charmante maison avec grand jardin arboré et espace sauna Sur la commune de Crasville-la-Rocquefort, venez découvrir cette agréable maison d'environ 85 m², idéale pour une première acquisition ou comme pied-à-terre pour vos vacances et week-ends à la campagne. Grâce à une isolation de qualité et à un système de chauffage performant par pompe à chaleur, vous bénéficierez d'un véritable confort de vie au quotidien tout en réalisant de réelles économies d'énergie. Dès l'entrée, une première véranda vous accueille chaleureusement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie : le séjour / salle à manger, doublement exposé Sud-Ouest, profite de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Une seconde véranda vient prolonger cet espace de vie convivial. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace sauna privatif, parfait pour vos moments de détente. À l'étage, le palier dessert : Deux grandes chambres lumineuses et confortables, Un espace bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint, Une salle de douche avec WC. Côté extérieur, vous serez séduit par un superbe terrain arboré de plus de 2 160 m², offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Un bien rare alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre d'exception. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 février 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 131 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675 € et 913 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Franck VANNIER et Céline ZAZZALI
Logo de SCP Franck VANNIER et Céline ZAZZALI

Contacter l'office notarial
SCP Franck VANNIER et Céline ZAZZALI

Moulin de la Sane
Route de Dieppe BP 2
76860 Ouville-la-Rivière
Votre contact : SCP VANNIER et ZAZZALI

SIRET434 787 958 00017

TVA intracommunautaireFR36 434 787 958

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