Appartement a vendre Paris 8e Arrondissement 75008 Paris 75 13 m2 2 pièces 185000 euros 75022-947 001

Achat - Appartement Paris 8e Arrondissement 75008 2 pièces 13 m²

185 000 € 172 575 € + Honoraires de négociation TTC : 12 425 €. Soit 7.20% à la charge de l'acquéreur

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185 000 €

172 575 € + Honoraires de négociation TTC : 12 425 €. Soit 7.20% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

13 m²

Référence

75022-947

Appartement à vendre à Paris 8e Arrondissement (75008) à Paris - Réf : 75022-947

PARIS 08 / SAINT AUGUSTIN - MIROMESNIL- APPARTEMENT 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE Rue de la Bienfaisance, rare sur le marché. Au sein d'un bel immeuble Haussmannien de 1880 parfaitement entretenu avec Gardien. Un appartement de 2 pièces principales de 23,86m² au sol pour 13,90m² loi Carrez au 6ème et dernier étage SANS ascenseur. Lumineux et en bon état général, il est composé d'une entrée donnant sur le séjour avec espace kitchenette, salle d'eau avec WC broyeur, chambre avec rangements. Hauteur sous plafond : 2,60m (mansardé pour moitié) Exposition NORD. Très calme. Toiture isolée. Chauffage et eau chaude individuels électricité. Faibles Charges : 39€/mois - Taxe Foncière : (à venir) DPE : Classe D (333kwH/m²/an) / GES : Classe B (12kgCO²/m²/an) Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Eglise Saint-Augustin, Métros Saint-Augustin et Miromesnil, nombreux commerces et Parc Monceau. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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