Maison a vendre La Flèche 72200 Sarthe 72 228 m2 5 pièces 520000 euros 72042-545 001

Achat - Maison La Flèche 72200

520 000 € 500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

520 000 €

500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

228 m²

Surface terrain

2780 m²

Référence

72042-545

Maison à vendre à Flèche (72200) en Sarthe - Réf : 72042-545

Maison contemporaine au calme – Grands espaces & Espace Bien-être Découvrez cette superbe maison récente, offrant de magnifiques volumes et un confort de vie absolu, nichée dans un secteur privilégié et paisible. Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : • Une entrée accueillante menant à un très grand espace de vie lumineux. • Une cuisine ouverte, entièrement aménagée, conviviale et connectée à la salle à manger. • Un salon/séjour chaleureux. • Une suite parentale privée, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. • Côté pratique : un dressing dédié et un cellier attenant à la cuisine. • Le + détente : Un véritable espace jacuzzi intégré pour vos moments de relaxation ! À l'étage : • Une grande mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un salon de lecture. À l'extérieur : Profitez d'un magnifique jardin arboré de 2 780 m² avec une belle terrasse, parfait pour les journées ensoleillées et sans aucun vis-à-vis. Prestations & Énergie : Chauffage ultra-économique et performant grâce à une pompe à chaleur combinée à un poêle mixte (bois et granulés) pour une ambiance cocooning en hiver et climatisation pour l'été. Rare sur le marché, aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 octobre 2021

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 53 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Audrey CHANTEUX
Logo de Me Audrey CHANTEUX

Contacter l'office notarial
Me Audrey CHANTEUX

6 bd Jean Moulin
BP 13
72200 La Flèche
Votre contact : Me A. CHANTEUX

SIRET82103984900012

TVA intracommunautaireFR14821039849

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