Maison a vendre Mézeray 72270 Sarthe 72 73 m2 3 pièces 126600 euros 72042-538 001

Achat - Maison Mézeray 72270

126 600 € 120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur

126 600 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

73 m²

Surface terrain

2083 m²

Référence

72042-538

Maison à vendre à Mézeray (72270) en Sarthe - Réf : 72042-538

Maison individuelle sur sous-sol complet – Grand terrain de 2.000 m² Découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant un cadre de vie paisible et un excellent potentiel d'aménagement, implantée sur une magnifique parcelle. Les points forts du bien : Grand terrain : un jardin de 2.000 m² idéal pour les amoureux de la nature, les enfants ou un projet de potager. Sous-sol total : un espace de stockage et de stationnement optimal. Potentiel d'évolution : un grenier aménageable (sous réserve des autorisations) sur l'ensemble de la surface. Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée & Couloir : distribution optimisée des pièces. Cuisine : espace indépendant et aménagé. Salle à manger : pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cheminée. Espace nuit : deux chambres. Sanitaires : une salle de douche fonctionnelle et un WC indépendant. Au sous-sol (Praticité au quotidien) : garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Cave : parfaite pour le stockage ou la conservation. Buanderie : espace dédié pour les machines et le linge. Grenier : totalement disponible sur l'ensemble de la maison, offrant une opportunité idéale pour créer des pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 351 kWh/m²/an 91 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes91kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 300 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Audrey CHANTEUX
Logo de Me Audrey CHANTEUX

Contacter l'office notarial
Me Audrey CHANTEUX

6 bd Jean Moulin
BP 13
72200 La Flèche
Votre contact : Me A. CHANTEUX

SIRET82103984900012

TVA intracommunautaireFR14821039849

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