120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
3 pièces
Chambres
2
Surface habitable
73 m²
Surface terrain
2083 m²
Référence
72042-538
Maison à vendre à Mézeray (72270) en Sarthe - Réf : 72042-538
Maison individuelle sur sous-sol complet
– Grand terrain de 2.000 m²
Découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant un cadre de vie paisible et un excellent potentiel d'aménagement, implantée sur une magnifique parcelle.
Les points forts du bien :
Grand terrain : un jardin de 2.000 m² idéal pour les amoureux de la nature, les enfants ou un projet de potager.
Sous-sol total : un espace de stockage et de stationnement optimal.
Potentiel d'évolution : un grenier aménageable (sous réserve des autorisations) sur l'ensemble de la surface.
Au rez-de-chaussée surélevé :
Entrée & Couloir : distribution optimisée des pièces.
Cuisine : espace indépendant et aménagé.
Salle à manger : pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cheminée.
Espace nuit : deux chambres.
Sanitaires : une salle de douche fonctionnelle et un WC indépendant.
Au sous-sol (Praticité au quotidien) : garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Cave : parfaite pour le stockage ou la conservation. Buanderie : espace dédié pour les machines et le linge. Grenier : totalement disponible sur l'ensemble de la maison, offrant une opportunité idéale pour créer des pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux).
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 9 août 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 300 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr