Maison a vendre Rouessé-Fontaine 72610 Sarthe 72 127 m2 6 pièces 234900 euros 72126-3129 001

Achat - Maison Rouessé-Fontaine 72610

234 900 € 225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 4.40% à la charge de l'acquéreur

234 900 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 4.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

127 m²

Surface terrain

1925 m²

Référence

72126-3129

Maison à vendre à Rouessé-Fontaine (72610) en Sarthe - Réf : 72126-3129

Entrée avec départ d'escalier distribuant un séjour ouvert sur cuisine équipée et aménagée puis par un dégagement accès aux WC et à la buanderie donnant directement sur le préau. Une salle à manger avec cheminée et parquet chevron complète ce rez-de-chaussée. A l'étage un palier distribue une grande salle de bain avec, douche, baignoire, et WC, puis 3 chambres dont une avec un dressing en enfilade. Au 2ème étage : combles aménageables possible d'environ 30m². Un 2ème bâtiment servant d'annexe, avec grande pièce de vie et chambre mezzanine au-dessus. Un bâtiment de 2018 présentant un carport avec un grand hangar de 48 m² son présent sur cette parcelle de 1925 m² arboré, avec puits, ainsi qu'un portail électrique, comprenant aussi un garage indépendant donnant sur rue. Pompe à chaleur de 2024. Une cave en sous sol sur la moitié de la maison complète ce bien.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 200 kWh/m²/an 42 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes42kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACP NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
ACP NOTAIRES

10 bis rue Louatron
BP 13
72170 Beaumont-sur-Sarthe
Votre contact : ACP NOTAIRES

SIRET53897169800013

TVA intracommunautaireFR87538971698

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