Maison a vendre La Flèche 72200 Sarthe 72 168 m2 12 pièces 220080 euros 13861/1524 001

Achat - Maison | Maison individuelle La Flèche 72200

220 080 € 210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 080 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

220 080 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 080 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

12 pièces

Chambres

4

Surface habitable

168 m²

Surface terrain

1804 m²

Référence

13861/1524

Maison à vendre à Flèche (72200) en Sarthe - Réf : 13861/1524

Pavillon individuel de 205m2 habitable et une surface au sol de 168.65m2, plus un batiment avec des bureaux professionnels et lieu de stockage Pavillon sur sous sol Au sous sol : une entrée, un studio avec sa cuisine aménagée, une buanderie, une chaufferie, une lingerie, un bureau , une cave et un garage Au rez de chaussée : Couloir, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour et un second salon Vous y trouverez également des locaux professionnels avec des bureaux cloisonnés, fenêtres en PVC double vitrage Bureau 1 : 11,65m2 Bureau 2 : 31,94m2 Cellule 3 : 41m2 et un garage de 50m2 Toiture Fibro Le tout sur une parcelle de 1824m2, avec une très belle terrasse Maison idéale pour une famille avec un besoin de bureaux et stockages pour son activité professionnelle ( permet d'allier la vie de famille et professionnelle) Maison idéale pour de la colocation ( jeunes ou séniors) Chauffage par pompe à chaleur ( toute la maison ainsi que les bureaux) Le ballon d'eau chaude de 300L à été changé en 2022
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 203 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 530 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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36-38 bd Fisson
72800 Le Lude
Votre contact : RUTKOWSKI

SIRET75058451800021

TVA intracommunautaireFR28750584518

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