Maison a vendre Mulsanne 72230 Sarthe 72 92 m2 5 pièces 167680 euros 13861/1372 001

Achat - Maison | Maison Mulsanne 72230

167 680 € 160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 680 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
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167 680 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 680 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

92 m²

Surface terrain

226 m²

Référence

13861/1372

Les +
  • Cave

Maison à vendre à Mulsanne (72230) en Sarthe - Réf : 13861/1372

Maison familiale - quartier prisé de Mulsanne - proche écoles et commerces Située dans un quartier résidentiel recherché de Mulsanne, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, pratique et calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, un débarras ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont 2 avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing, idéal pour une famille recherchant confort et rangements. La maison dispose également d'un garage attenant, très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez le préau situé devant le séjour et la cuisine, équipé d'un store de protection solaire, parfait pour profiter des beaux jours à l'abri. En fond de jardin, un second garage avec cave en dessous offre un bel espace complémentaire pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, résidentiel et proche de toutes les commodités. À visiter rapidement !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 177 kWh/m²/an 38 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes38kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE
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SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE

36-38 bd Fisson
72800 Le Lude
Votre contact : Sylvie RUTKOWSKI

SIRET75058451800021

TVA intracommunautaireFR28750584518

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