Maison a vendre La Flèche 72200 Sarthe 72 354 m2 15 pièces 468000 euros MAIS/0104 001

Achat - Maison | Autres types de maison La Flèche 72200

468 000 €450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur

468 000 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €. Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

15 pièces

Chambres

10

Surface habitable

354 m²

Surface terrain

2000 m²

État général

Bon

Nombre d'étages

2

Orientation

Nord

Type de chauffage

Cheminée

Electrique

Référence

MAIS/0104

Les +
  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Flèche (72200) en Sarthe - Réf : MAIS/0104

À quelques minutes de La Flèche, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois maisons indépendantes, développant une surface habitable totale de 354,64 m². Ce bien offre de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, projet familial, habitat intergénérationnel ou activité de gîtes. Maison n°1 - 117,88 m² habitables Au rez-de-chaussée : véranda d'entrée avec poêle à granulés, dégagement, vaste salon/salle à manger avec poêle à granulés, cuisine aménagée, couloir, WC, salle d'eau et buanderie. À l'étage : palier, deux chambres dont une avec WC, ainsi que deux espaces dressing. Garage indépendant et terrain. Maison n°2 - 107,85 m² habitables (actuellement louée) Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle à manger avec insert, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : trois chambres et un WC. Garage et terrain privatifs. Logement actuellement loué 760 EUR par mois, offrant un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Maison n°3 - 128,91 m² habitables Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle à manger avec poêle à bois, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : trois chambres, un dressing et un WC. Garage et terrain privatif. Un bien rare offrant un fort potentiel patrimonial et locatif dans un cadre de vie agréable.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
3
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 octobre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 225 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Emmanuel GAUTIER
Logo de Me Emmanuel GAUTIER

Contacter l'office notarial
Me Emmanuel GAUTIER

Boulevard Dubois-Lecordier
72510 Pontvallain
Votre contact : Thibault TRICOT

SIRET530 071 588 00012

TVA intracommunautaireFR74 530 071 588

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