Maison a vendre La Ferté-Bernard 72400 Sarthe 72 114 m2 7 pièces 53000 euros 72085-2255 001

Achat - Maison La Ferté-Bernard 72400

53 000 €50 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 000 €Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur

53 000 €

50 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 000 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

114 m²

Surface terrain

438 m²

Type de chauffage

Bois

Référence

72085-2255

Maison à vendre à Ferté-Bernard (72400) en Sarthe - Réf : 72085-2255

Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme, idéale pour un projet de rénovation à votre image ! Dès l'entrée, une pièce avec cheminée vous accueille. La maison s'organise ensuite autour d'une grande cuisine avec accès direct à la cave, et d'une salle à manger ouvrant sur le jardin. À l'étage, 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une vraie rareté en ville : un jardin en espalier, plein de caractère. Vous profiterez également d'une jolie dépendance à aménager (atelier, bureau, chambre d'amis... à vous de choisir !), ainsi que d'une seconde dépendance plus rustique pour stockage, d'une cave, d'un garage et d'un vaste grenier. Cette maison est à rénover et réaménager entièrement : un vrai potentiel pour qui veut créer un lieu sur-mesure, sans les contraintes d'un bien déjà figé. Emplacement idéal : proximité immédiate du centre-ville, tout à pied. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de projets de rénovation !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 379 kWh/m²/an 65 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes65kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LEVEQUE et Associés
Logo de SELARL LEVEQUE et Associés

Contacter l'office notarial
SELARL LEVEQUE et Associés

13 rue Robert Garnier
72400 La Ferté-Bernard
Votre contact : Céline PERRAUD

SIRET824 603 906 00010

TVA intracommunautaireFR69 824 603 906

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