Maison a vendre Aigné 72650 Sarthe 72 204 m2 10 pièces 339500 euros 13827/616 001

Achat - Maison | Maison Aigné 72650

339 500 € 330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €. Soit 2.88% à la charge de l'acquéreur

339 500 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €. Soit 2.88% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

4

Surface habitable

204 m²

Surface terrain

2992 m²

Référence

13827/616

Les +
  • Cave

Maison à vendre à Aigné (72650) en Sarthe - Réf : 13827/616

Belle demeure à 10 minutes en voiture de l'hôpital ou de l'université composée au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'un séjour avec une grande baie vitrée ouvert sur la cuisine, une arrière-cuisine, un salon avec cheminée , une chambre de plain pied, un bureau, une cave, un cellier. A l'étage, belle mezzanine avec coin douche, trois chambres et une grande salle de bains avec WC. Beau terrain arboré avec une très grande variété d'arbres fruitiers, de buissons, de fleurs et plantes aromatiques. Belle dépendance avec garage, atelier et grenier (idéal pour une activité d'artisan). Double entrée.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 février 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 206 kWh/m²/an 45 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes45kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 970 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Antoine LEDRU
Logo de Me Antoine LEDRU

Contacter l'office notarial
Me Antoine LEDRU

25 rue Général Leclerc
72290 Ballon-Saint Mars
Votre contact : Me Antoine LEDRU

SIRET85170578000019

TVA intracommunautaireFR00851705780

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension