Maison a vendre Duneau 72160 Sarthe 72 97 m2 4 pièces 127200 euros 13808/699 001

Achat - Maison | Maison Duneau 72160

127 200 € 120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

127 200 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

97 m²

Surface terrain

918 m²

Référence

13808/699

Maison à vendre à Duneau (72160) en Sarthe - Réf : 13808/699

Située à 1 minute de CONNERRE, venez découvrir cette habitation de 97 m² habitables édifiée sur un terrain de 918 m², et comprenant : Au-rez-de-chaussée : Salon / séjour, cuisine aménagée, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), WC. A l'étage : Palier, deux grandes chambres, bureau / buanderie, salle de bains, WC. A l'extérieur : Terrain clos, terrasse, puits mitoyen. De plus : - Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques (installés en 2021). - La production de chauffage est assurée par des radiateurs électriques (installés en 2021). - La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique de 200 litres (installés en 2021). - Le bien est équipé de la fibre, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau (installés en 2021). - L'assainissement est individuel (fosse septique non conforme). Une visite s'impose !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 175 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACP NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
ACP NOTAIRES

53 avenue du 8 mai 1945
72110 Bonnétable
Votre contact : François PERROTEAU

SIRET88220077700028

TVA intracommunautaireFR23882200777

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