Maison a vendre Avezé 72400 Sarthe 72 180 m2 7 pièces 283500 euros 72007-1200 001

Achat - Maison Avezé 72400

283 500 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

283 500 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

180 m²

Surface terrain

14891 m²

Référence

72007-1200

Maison à vendre à Avezé (72400) en Sarthe - Réf : 72007-1200

AVEZÉ - Très proche de La Ferté Bernard dans le Perche - Superbe longère ayant conservé tout le charme de l'ancien. La maison offre une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale avec cheminée. La cuisine, au style authentique, dispose d'un ancien four à pain. 4 belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un bureau ainsi qu'une grande salle de billard. Combles aménageables d'environ 40 m². Des grandes dépendances (39m² - 85 m² - 28 m² - 40 m²) pouvant être aménagées. Un bûcher de 56 m²- Un vaste préau d'environ 270 m² pour gardiennage de campings car. Des panneaux photovoltaïques installés au dessus de ce préau assurent un revenu annuel appréciable. Ce bien pourrait convenir pour un gîte, ou pour une profession libérale.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 230 kWh/m²/an 40 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes40kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OFFICE BOLLEE
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27 avenue Bollée
72000 Le Mans
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SIRET35373094800018

TVA intracommunautaireFR52353730948

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