Maison a vendre Pouilloux 71230 Saône-et-Loire 71 132 m2 6 pièces 322090 euros 1 POUILLOUX 001

Achat - Maison | Pavillon Pouilloux 71230

322 090 € 310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 090 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur
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322 090 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 090 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

132 m²

Surface terrain

2576 m²

Référence

1 POUILLOUX

Les +
  • Ascenseur

  • Cave

  • Jardin

  • Piscine

  • Terrasse

Maison à vendre à Pouilloux (71230) en Saône-et-Loire - Réf : 1 POUILLOUX

Un pavillon entièrement sur sous-sol comprenant : Au sous-sol : atelier, garage double avec porte motorisée, buanderie-cuisine d'été et grande cave. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée de 16,80 m² ouverte sur un séjour-salon de 45,50 m², deux chambres, WC, salle de bains et ascenseur desservant le rez-de-chaussée depuis le sous-sol. À l'étage : deux chambres, espace de rangement et salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques pilotables, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 9 kW, ainsi que de fenêtres PVC double vitrage, volets aluminium et moustiquaires sur l'ensemble des menuiseries. À l'extérieur : piscine de 10 x 5 m avec abri motorisé, grande terrasse avec pergola aluminium équipée de stores motorisés et d'un éclairage intégré, puits, portail électrique avec visiophone et cour en enrobé. La propriété dispose d'une domotique complète permettant notamment le pilotage de l'éclairage intérieur et extérieur, du portail, de la porte de garage, de la pergola, de l'arrosage et du chauffe-eau thermodynamique. Cour et jardin, soigneusement arborés par un professionnel, d'une surface totale de 2 576 m², avec arrosage automatique. Prestations de qualité.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 119 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Bernard GERBEAU et Philippe ARGAUD
Logo de SELARL Bernard GERBEAU et Philippe ARGAUD

Contacter l'office notarial
SELARL Bernard GERBEAU et Philippe ARGAUD

1 rue bel air
BP 48
71300 Montceau-les-Mines
Votre contact : Service Immobilier

SIRET30516330500033

TVA intracommunautaireFR47305163305

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