Achat - Maison Marquion 62860 6 pièces 103 m² 200 m²

++ Exclusivité Etude ++ Située à OISY-LE-VERGER (62860 Pas-de-Calais), village disposant de nombreuses commodités, proche de MARQUION et au coeur du secteur ARRAS / DOUAI / CAMBRAI / BAPAUME : Maison à rénover à vendre, se composant sur environ 103 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : * entrée sur séjour (22,5 m²) ; * à droite cuisine (12,5 m²) et salle d'eau avec WC (4,8 m²) ; * à gauche 2 pièces (16 m² et 11 m², possibilité salon / chambre(s) / salle de jeux / dressing, ...) ; - cave ; - étage (mansardé, surfaces indiquées en loi Carrez) : * palier (7 m²) et couloir (4 m²) ; * WC (1 m²) ; * 2 chambres (8,7 m² et 14 m²) ; * débarras (1,5 m²). La maison est : - actuellement chauffée par chauffage central au gaz de ville (chaudière + 20 ans) ; - équipée de menuiseries en bois et en PVC double vitrage + volets ; - équipée d'un assainissement individuel. Extérieurement, le bien dispose également : - d'un portail à rue donnant sur une cour avec carport ; - d'un petit jardin clos. Le tout sur et avec 200 m² de terrain environ. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 272 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe E indice 60 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière 2026 : 480 €. Prix de vente : 85.500 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 8.200 €. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT-MARCEL, OISY-LE-VERGER, BUGNICOURT, CANTIN, GOEULZIN, FERIN, LECLUSE, BRUNEMONT, HAMEL, TORTEQUESNE, ESTREES, BELLONNE, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, AUBIGNY-AU-BAC, BRUNEMONT, AUBENCHEUL-AU-BAC, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, NEUVILLE-SAINT-REMY, RAILLENCOURT-SAINT-OLLE, HAYNECOURT, SANCOURT, ABANCOURT, FRESSIES, FRESSAIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...