Achat - Maison Bourlon 62860 7 pièces 146 m² 1211 m²

Située à BOURLON (62860 Pas-de-Calais), village dynamique avec commodités à proximité de MARQUION ainsi qu'au coeur du secteur BAPAUME / ARRAS / DOUAI / CAMBRAI : Maison semi-individuelle + dépendances à vendre. La maison se compose sur environ 146,6 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : * entrée (7 m²) + dégagement (3 m²) donnant accès au garage ; * salon (23,3 m²) ; * cuisine (18 m²) ; * salle d'eau (4 m²) ; * WC ; * salle à manger (19,3 m²) ; - 1er étage : * palier ; * 2 chambres (23,4 m² / 11 m² avec placard de 2 m²) ; * salle d'eau avec WC (8,7 m²) ; - 2ème étage : * palier ; * 2 chambres (8,2 m² / 10,2 m²). La maison est : - actuellement chauffée par radiateurs électriques ; - équipée de menuiseries en PVC double vitrage + volets électrique (porte d'entrée en bois) ; - équipée d'un assainissement individuel (fosse). Extérieurement, le bien dispose également de : - d'un portail à rue donnant sur une grande cour macadam ; - d'un carport ; - d'une grange (175 m² environ, 20m * 8,75m) ; - d'anciennes étables (63 m² + 22 m²) ; - d'un atelier ; - d'un petit jardin situé à l'arrière de la grange (pas visible directement depuis la maison). Le tout sur et avec 1.211 m² de terrain. Taxe foncière 2026 : 535 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 229 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 9 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 18.800 €. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT-MARCEL, OISY-LE-VERGER, BUGNICOURT, CANTIN, GOEULZIN, FERIN, LECLUSE, BRUNEMONT, HAMEL, TORTEQUESNE, ESTREES, BELLONNE, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, AUBIGNY-AU-BAC, BRUNEMONT, AUBENCHEUL-AU-BAC, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, NEUVILLE-SAINT-REMY, RAILLENCOURT-SAINT-OLLE, HAYNECOURT, SANCOURT, ABANCOURT, FRESSIES, FRESSAIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...