Maison a vendre Cuissai 61250 Orne 61 150 m2 6 pièces 220080 euros 61001-46 001

Achat - Maison | Pavillon Cuissai 61250 6 pièces 150 m² 9350 m²

220 080 €210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 080 €Soit 4,80 % à la charge de l'acquéreur

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220 080 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 080 €. Soit 4,80 % à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

150 m²

Surface terrain

9350 m²

Surface du séjour

26 m²

Nombre d'étages

1

Orientation

Sud

Taxe foncière

1 835 €

Type de chauffage

Fioul

Référence

61001-46

Maison à vendre à Cuissai (61250) dans l'Orne - Réf : 61001-46

En EXCLUSIVITE, à CUISSAI, 7 kilomètres au Nord Ouest d'ALENCON, Pavillon de 150 m² habitables édifié sur sous- sol total et diverses dépendances. Au RDC: Entrée, séjour de 26 m² avec poêle, cuisine aménagée de 11 m², remise, salle d'eau, WC, 3 chambres (12, 11 et 9 m²). Au premier étage: Large palier de 13 m², 2 chambres ( 20 et 17 m²), salle d'eau, WC. Au sous-sol: Garage, cuisine, chaufferie, atelier, cave. Grand terrain de 9300 m² en nature de jardin et pré. Diverses dépendances offrant 2 garages, remises, débarras, greniers, abri de jardin, barbecue. Ses atouts: Bien au calme avec grand terrain (9300 m²), proximité foret d'Ecouves, divers espaces de stockage ou atelier ( sous-sol et dépendance indépendante), huisseries double vitrage avec volets roulants automatisés. Possibilité de réduire la parcelle à 1300 m² si souhait de l'acquéreur.

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 530 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maîtres Frédéric WEIL, Thomas LE BORGNE, Sébastien RAULET et Frédéric SIMON

Contacter l'office notarial
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17 rue Sainte Thérèse
BP 139
61000 Alençon

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TVA intracommunautaireFR49 342 468 956

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