Maison a vendre Merville 59660 Nord 59 60 m2 4 pièces 95000 euros D2489 001

Achat - Maison | Maison Merville 59660

95 000 € 90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €. Soit 5.56% à la charge de l'acquéreur

95 000 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €. Soit 5.56% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

60 m²

Surface terrain

116 m²

Référence

D2489

Autres caractéristiques

  • Jardin

Maison à vendre à Merville (59660) dans le Nord - Réf : D2489

EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À MERVILLE Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison offrant un beau potentiel, parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage se compose de deux chambres, tandis qu'une troisième chambre est aménagée dans les combles. La maison bénéficie d'une exposition plein SUD, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. La toiture est d'origine. Chauffage électrique. Anciennement louée 599 EUR/mois Prix de vente : 95 000 EUR dont 5 000 EUR d'honoraires de négociation Une opportunité à saisir rapidement !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 385 kWh/m²/an 15 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes15kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 040 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP G. TACQUET, M. DEBAISIEUX-DANEL et O. CELISSE
Logo de SCP G. TACQUET, M. DEBAISIEUX-DANEL et O. CELISSE

Contacter l'office notarial
SCP G. TACQUET, M. DEBAISIEUX-DANEL et O. CELISSE

27 rue du Général de Gaulle
BP 33
59940 Estaires
Votre contact : SCP Gabriel TACQUET, Marion DEBAISIEUX-DANEL et Olivier CELISSE

SIRET31075746300040

TVA intracommunautaireFR66310757463

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